Kredyty w EURO

W budownictwie mieszkaniowym od dawna trwa ruch, bowiem po zimowym zastoju wreszcie do głosu doszli budowlańcy. Ci główni, czyli deweloperzy oraz spółdzielnie mieszkaniowe oraz indywidualni. Mimo znanych trudności w kredytowaniu budownictwa mieszkaniowego, deweloperzy oraz spółdzielnie mieszkaniowe oddają do użytku coraz więcej  mieszkań. Tak więc ruch w interesie mieszkaniowym w pełni. Nic więc dziwnego, że rośnie też zainteresowanie kredytami mieszkaniowymi i banki takich kredytów coraz więcej udzielają.
- Jak wiadomo ostatnio z kredytowaniem budowy oraz zakupu mieszkań nie było najlepiej. Banki zbyt rygorystycznie trzymały się swoich zasad udzielania takich kredytów, chociaż wiele zaczyna wymiękać i łagodzą swoją politykę kredytową. Najczęściej klienci banków starają się o kredyt mieszkaniowy bez wkładu własnego i takie kredyty również się znajdują w ofercie bankowej. Szczególnie kredyt w euro łatwiej można uzyskać, ponieważ banki od dawna preferują tą walutę. Poza tym jak wynika z wyliczeń w chwili obecnej są to najtańsze kredyty mieszkaniowe. Problemem mogą się natomiast okazać wahania kursów walut oraz nie najlepsza kondycja polskiego złotego. Niezmiernie ważny w kredytach walutowych jest speread czyli różnica kursu pomiędzy kupnem i sprzedażą. Może się bowiem okazać, że jeżeli spreead jest zbyt duży to znacznie wzrasta całkowity koszt kredytu, który może zniwelować niskie jego oprocentowanie. Mimo to chętnych do brania kredytów w euro nie brakuje – twierdzi ekspert od rynku kredytów mieszkaniowych.
Kredyty w euro banki zaczęły promować już pod koniec ubiegłego roku. Jak zapewne pamiętamy kilka banków zmniejszyło wtedy swoje prowizje i marże. Kredyty w euro nadal są mocno przez banki promowane do tego stopnia, że do akcji wkroczyła komisja nadzoru finansowego. KNF miała wiele zastrzeżeń do promowanie przez banki tej formy kredytowania mieszkaniowego, ponieważ jej zdaniem banki nie informowały swoich klientów o skutkach jakie mogą przynieść wahania kursów walut. Jednakże nie interwencja knf w sprawie kredytów w euro może przyczynić się do osłabienia akcji kredytowej banków, ale wprowadzenie w życie rekomendacji T. Banki mają czas do końca roku aby tę rekomendacje wprowadzić, ale robią to nad wyraz niechętnie. Tak czy inaczej, mimo nawet zaostrzonych warunków kredytowych coraz więcej klientów stara się o kredyty mieszkaniowe. Szczególnie zaś o kredyt mieszkaniowy bez wkładu własnego. A skoro najłatwiej jest o kredyt w euro, to nawet nie patrząc na wahania kursów walut oraz spread wybierają ten właśnie kredyt. Ostatnie rankingi, a także doradcy finansowi też stawiają na kredyty w euro, ponieważ są to w chwili obecnej najkorzystniejsze kredyty /najniższe oprocentowanie oraz najlepsze warunki/.
- To prawda, że wiele banków przywróciło do swojej oferty kredyty w euro. Ale nie tylko o walutę chodzi, bowiem coraz więcej banków w swojej ofercie stawia na kredyt mieszkaniowy bez wkładu własnego, a nawet kredytuje 5-20% ponad wartość nieruchomości. Wiele też banków obniża lub rezygnuje z prowizji i również wiele obniża swoje marże. Problem tylko w tym, czy coraz bardziej pogmatwana sytuacja na rynkach finansowych krajów europejskich skomplikuje politykę kredytową banków? Trudno przewidzieć, ale z pewnością jej nie poprawi – twierdzi ekspert.